Um único estoque, ao vivo
Hoje: planilha, PDF e mensagem de WhatsApp com situações diferentes.
Com a SKL: todos veem a mesma situação de cada lote ou unidade no mesmo instante.
Sistema de gestão para empreendimentos imobiliários
Do mapa à reserva, em um único ambiente.
Plataforma de operação comercial e gestão visual de empreendimentos — sozinha ou integrada ao CRM que a empresa já usa. Acesso por iPhone, Android e computador.
Mapa e localização real
Controle de reservas
Integração com CRM via API
Quem somos
Tecnologia e serviços técnicos para o setor imobiliário
A SKL Soluções Digitais une duas frentes complementares: uma plataforma de gestão comercial completa — para loteamentos, prédios e aluguéis — e serviços técnicos de agrimensura, como regularização fundiária, georreferenciamento urbano e rural e desmembramento ou remembramento de imóveis. Acompanhamos o empreendimento desde o levantamento em campo até a venda, com um único ponto de contato.
O problema que a plataforma resolve
Empreendimento vendido em ferramentas soltas perde tempo — e venda
Em muitas operações, a informação do empreendimento está espalhada: o mapa em um arquivo, o preço em uma planilha, a situação no WhatsApp e o pedido de reserva por telefone. O corretor não sabe se o imóvel ainda está livre e a Central gasta o dia confirmando.
Reservas com prazo automático
Hoje: imóvel “preso” por reserva sem venda.
Com a SKL: prazos que a própria plataforma aplica, iguais para todos os corretores.
Informação técnica na mão do corretor
Hoje: o corretor liga para a Central para saber medida, valor ou onde fica.
Com a SKL: mapa, medidas, memorial, planta e rota em uma ficha.
Do pedido ao contrato no mesmo fluxo
Hoje: pedido, aprovação, contrato e comissão em ferramentas separadas.
Com a SKL: um fluxo só, com histórico.
Gestão com números
Hoje: o funil e o desempenho da equipe dependem de planilhas.
Com a SKL: relatórios do estoque, das vendas e do tempo de resposta.
Rastro de cada alteração
Hoje: ninguém sabe quem mudou o preço ou a situação.
Com a SKL: auditoria com quem, quando e o quê.
Sem servidor local. A plataforma roda na nuvem: a equipe só faz login. Atualizações chegam sem reinstalar no link do corretor.
A solução
Uma camada operacional e visual para a equipe comercial
A SKL une, em um só ambiente, a posição real de cada imóvel, seus dados técnicos e o processo comercial — estoque, mapa, ficha, formas de pagamento, simulação, reserva, contrato e comissão. Pode operar sozinha ou conectada ao CRM que a sua empresa já usa.
Central de Vendas
Estoque, mapa, solicitações, usuários, formas de pagamento, comissões, contratos e relatórios. Aplicativo para computador (Windows) e para tablet e celular Android.
App do Corretor
Mapa, ficha técnica e comercial, simulador de financiamento, pedido de reserva e comissões. Acesso por link no iPhone, no Android e no computador.
Central de Aluguéis
Carteira de imóveis com fotos e mapa, interessados e gestão de corretores e comissões — no mesmo acesso.
Para qualquer tipo de empreendimento
- Loteamentos: quadras, lotes, medidas, memorial e mapa colorido por situação
- Prédios: torres, andares, tipos de planta, acabamentos, galeria e vagas de garagem
- Aluguéis: imóveis com fotos, valor, situação e interessados
- Vários empreendimentos no mesmo login, cada um isolado do outro
Seu CRM continua sendo a fonte oficial
A empresa não precisa abandonar o sistema que já usa. A SKL transforma os dados do empreendimento em uma ferramenta visual e operacional para a Central e para o corretor.
Central de Vendas · mapa e estoque
O estoque inteiro sob controle — e cada lote no mapa
A SKL nasceu próxima da realidade de loteamentos e da organização espacial dos empreendimentos. Cada lote fica ligado à sua posição real, aos seus dados técnicos e ao processo comercial.
- Painel de bordo: disponíveis, reservados, vendidos e bloqueados em tempo real
- Mapa interativo colorido por situação, com imagem de satélite
- Lista completa com busca, filtros e edição rápida de situação, valor e cliente
- Atualização em massa: altera vários lotes de uma vez
- Trava de concorrência: duas pessoas não sobrescrevem a mesma alteração sem perceber
- Medidas e áreas de cada lote (área, perímetro, testada e divisas) e memorial descritivo em PDF
- Rota até o lote pelo Google Maps ou Waze
- Planta 3D interativa, opcional, quando contratada
Mesma informação, ao mesmo tempo, para todos. O que a Central altera aparece na hora no app de cada corretor — sem atualizar planilha e sem mandar mensagem.
Prédios e torres
Da torre à unidade: planta, posição e informação comercial
A unidade ligada à sua posição real. O cliente vê a planta, o andar e os acabamentos; o corretor apresenta e reserva sem sair da ficha.
- Torres, andares e mapa do prédio com a situação de cada unidade
- Tipos de planta, área privativa, quartos, suítes, banheiros e vagas
- Posição solar (orientação) de cada unidade
- Plantas em tela cheia, galeria de imagens e áreas comuns
- Acabamentos descritos por padrão de unidade
- Vagas de garagem vinculadas a cada unidade
- Valor, formas de pagamento, simulação e pedido de reserva na ficha
App do Corretor
O corretor trabalha de qualquer lugar, com tudo na mão
Consulta rápida em campo: medidas, valor, memorial e navegação até o lote, direto do celular — sem depender de ligação para a Central.
- Mapa com todos os imóveis coloridos por situação, com imagem de satélite
- Localização por quadra e lote (ou por andar, situação e tipo, nos prédios)
- Ficha comercial: área, valor, formas de pagamento, memorial em PDF, medidas técnicas e rota
- Simulador de financiamento e pedido de reserva ou indicação de venda em poucos toques
- Favoritos e compartilhamento da ficha com o cliente
- Acompanha os próprios pedidos, vendas e comissões
Acesso por iPhone, Android e computador. No iPhone, o sistema abre por link e pode ser instalado na tela inicial como aplicativo web (não é aplicativo de loja). No Android, funciona pelo mesmo link e também pode haver versão instalável dedicada, conforme a implantação.
Diferencial · controle de reserva
Controle automático de tempo de reserva: sem unidades presas
Sem regra, um corretor pode reservar lotes por tempo indeterminado — por engano ou para “guardar” imóveis na própria carteira — travando a venda para toda a equipe. O controle de tempo elimina isso sem ninguém precisar cobrar ou acompanhar.
1 pedido
Sem duplicidade
O corretor só pode ter um pedido por imóvel. Enviou, o botão de reserva some para aquele imóvel.
20 min
Prazo da Central
A Central tem 20 minutos para aprovar ou recusar. Sem resposta, o pedido vence sozinho e o imóvel segue livre para todos.
2 horas
Prazo para fechar
Aprovada a reserva, o corretor tem 2 horas para juntar documentos e concluir, com contador regressivo na tela.
24 horas
Bloqueio
Não concluiu? O imóvel volta a Disponível automaticamente e aquele corretor fica 24 h sem poder reservá-lo — a Central pode liberar antes.
O que isso evita
- Lotes e unidades “presos” sem venda
- Reserva feita só para segurar imóvel na carteira
- Disputa entre corretores e retrabalho da Central
O que isso garante
- Regra igual para todos os corretores
- Estoque sempre refletindo a realidade
- Tudo registrado na auditoria, sem intervenção manual
Controle na mão da Central. O quadro “Corretores bloqueados” mostra quem está impedido, em qual imóvel e até quando — com botão para liberar quando fizer sentido. Indicações de venda seguem permitidas durante o bloqueio.
Os tempos são configuráveis. Os valores exibidos (20 min · 2 h · 24 h) são o padrão sugerido: são parâmetros ajustáveis por empreendimento, conforme a política da empresa.
Pagamento e simulação
Formas de pagamento, dados de cobrança e simulador — do jeito da sua empresa
Planos de pagamento ilimitados
- Monte quantos planos quiser, com etapas: ato, sinal, parcelas, financiamento, chaves
- Valor e número de parcelas por etapa, indexador (INCC, IPCA, IGP-M…) e banco/portador
- Ative ou pause um plano sem apagar
- Os planos aparecem na ficha do imóvel e no pedido de reserva do corretor
- Dados bancários: PIX, boleto e depósito/TED com titular, documento e instruções
Simulador de financiamento
- Em qualquer lote ou apartamento: o valor do imóvel já vem preenchido
- O cliente escolhe a condição, a entrada e o número de parcelas — o resultado aparece na hora
- Parcela inicial e final, total pago, juros, CET aproximado e renda mínima sugerida
- SAC e Price, taxa nominal ou efetiva, seguros e tarifa mensal, com quadro de parcelas mês a mês
- “Usar na reserva” anexa a simulação ao pedido — a Central já recebe condição, entrada e prazo
- Condições da sua empresa: cadastro manual ou planilha padrão que o sistema lê e implementa sozinho
Simulação ilustrativa. Serve para apresentar ao cliente com dados reais da sua empresa. Não é proposta nem aprovação de crédito, e o aviso legal acompanha cada simulação. A integração automática com banco ou parceiro depende de acordo e acesso do parceiro.
Solicitações, comissões e relatórios
Do pedido ao contrato, e da comissão ao relatório — sem planilha
Do pedido ao contrato
- Pedidos de reserva e de indicação de venda chegam em tempo real, com dados do cliente
- A Central decide em um clique: Reservado, Vendido ou Disponível, com observação
- Fechamento e contrato: gera o contrato em PDF com o modelo da própria empresa, com os campos preenchidos automaticamente
- Aviso de privacidade (LGPD) na própria tela, com recursos projetados para apoiar o tratamento de dados conforme as políticas da empresa
Comissões e relatórios
- Comissão calculada por venda e acompanhada em etapas: pendente, aprovada e paga
- Cada corretor enxerga apenas a própria comissão no app dele
- Relatório executivo, de vendas e de ranking em PDF, e planilha para Excel (CSV)
- Período à escolha: todo o período, este mês, últimos 30 ou 90 dias
- Saem com a marca da sua empresa — nome, logo e cores configurados pela SKL na implantação
Exemplos com dados fictícios de demonstração.
Central de Aluguéis
A carteira de imóveis para locação, organizada
- Imóveis com várias fotos, descrição, endereço, valor do aluguel e situação (disponível, alugado, reservado)
- Localização no mapa, com atalhos para Google Maps e Apple Maps
- O corretor consulta tudo e registra o interesse do cliente — quem altera a situação é sempre a Central
- Interesses acompanhados por etapa: pendente, em contato, concluído ou descartado
- Corretores e comissões por corretor, com o mesmo login da venda
Um só acesso para vender e alugar. O mesmo login do corretor abre Vendas e Aluguéis: ao entrar, ele escolhe a linha — e troca quando quiser.
Segurança e auditoria
Cada pessoa vê e faz apenas o que deve
Administrador
Controle total: usuários, plano, formas de pagamento, comissões, integração e configurações.
Controle de vendas
Operação diária: decide pedidos, altera a situação dos imóveis, gera contratos e relatórios.
Corretor
Consulta, pede reservas e acompanha as próprias vendas e comissões. Nunca altera o estoque.
- Permissões aplicadas no próprio banco de dados, não só na tela
- Novos usuários por convite (a pessoa cria a própria senha) ou acesso direto com validade de 2 horas a 30 dias
- Ativar, desativar e redefinir senha a qualquer momento, sem perder o histórico
- Limite de corretores por pacote, com pedido de ampliação pela própria Central
- Auditoria completa: quem alterou, quando e o quê
- Dados na nuvem, com login individual e recursos projetados para apoiar o tratamento de dados conforme as políticas da empresa e a LGPD
Integração com CRM
Use a SKL sozinha ou conectada ao CRM que a sua empresa já utiliza
A SKL está preparada para integração com o CV CRM via API. Onde existe integração, o CRM continua sendo a fonte oficial de gestão e a SKL entrega esses dados como uma ferramenta visual e operacional para a equipe. Quem não usa CRM opera normalmente com a base própria da plataforma.
CRM da empresaFonte oficial de gestão · empreendimentos · imóveis · preços · corretores · clientes
⇄integração via API, conforme o escopo
Plataforma SKLMapa · Central · App do corretor · Reservas
O que a integração pode fazer
- Consumir disponibilidade e preço oficiais dos imóveis, atualizados automaticamente
- Manter a situação do estoque coerente com a do CRM, sem digitação dupla
- Vincular cada corretor ao seu cadastro no CRM
- Enviar reservas e dados de clientes ao CRM, quando o escopo e as permissões permitirem
Depende de acessos e validações da empresa
- Acesso à API, credenciais e permissões no CRM
- Identificação de empreendimentos, corretores e formas de pagamento
- Escopo de leitura e/ou envio definido na implantação
- Testes acompanhados com a equipe da empresa antes de entrar em produção
- LevantamentoDefinimos com a empresa quais dados do CRM entram na integração.
- AcessosA empresa libera as credenciais e informa os códigos dos empreendimentos e corretores.
- Conexão e testesLigamos as bases e validamos, junto com a equipe da empresa, cada informação.
- ProduçãoApós a confirmação da empresa, a integração entra em uso e é acompanhada.
E se a sua empresa usa outro sistema? A integração já construída é com o CV CRM. Para outros sistemas o caminho é o mesmo — uma conexão via API, com o acesso liberado pela própria empresa — e é avaliado caso a caso, conforme o fornecedor ofereça API e o escopo combinado. Quando o sistema não tem API, avaliamos alternativas, como importação de dados por planilha. A SKL também funciona sozinha, com a base própria da plataforma.
A integração com CRM é um trabalho de implantação, orçado separadamente conforme o escopo. Este site não representa parceria, homologação ou certificação oficial com qualquer fornecedor de CRM. Marcas citadas pertencem aos seus titulares.
Também fazemos
Regularização fundiária e georreferenciamento
Além da plataforma digital, a SKL presta serviços técnicos de agrimensura: regularização fundiária, georreferenciamento urbano e rural (INCRA/SIGEF), desmembramento e remembramento de imóveis.
Regularização fundiária
Levantamento e organização da documentação necessária para regularizar a situação legal do imóvel junto aos órgãos competentes.
Georreferenciamento urbano e rural
Levantamento topográfico de precisão e certificação de imóveis rurais no sistema do INCRA (SIGEF), conforme a legislação vigente.
Desmembramento
Divisão de um imóvel em duas ou mais partes, cada uma com matrícula própria.
Remembramento
União de dois ou mais imóveis contíguos em um só, com matrícula unificada.
Implantação
Do primeiro contato ao sistema no ar
- Conversa e diagnósticoEntendemos o empreendimento, o time comercial e as regras de reserva e pagamento.
- Configuração e personalizaçãoAmbiente do cliente, usuários, prazos e formas de pagamento; identidade da empresa na implantação personalizada.
- Carga dos dadosMapas, lotes/unidades, plantas, memoriais e usuários (e conexão com o CRM, se contratada).
- Treinamento e testesCapacitação da Central e dos corretores, com guia de uso completo em PDF.
- Entrada em operaçãoLink do corretor no ar, Central instalada e acompanhamento nos primeiros dias.
Implantação base
Interface padrão SKL.
- Criação do ambiente do cliente e configuração inicial
- Carga básica dos dados e cadastro de usuários
- Treinamento básico e entrada em operação
Implantação personalizada
Logomarca, cores e nome da plataforma.
- Mapas, lotes/unidades, plantas e memoriais
- Formas de pagamento, condições do simulador e regras de reserva
- Modelo de contrato da empresa
- Preparação para entrada em produção
Material de apoio incluso. Guia de uso completo em PDF para a Central e para os corretores, e acompanhamento na entrada em operação. Integrações, importações complexas e módulos exclusivos são orçados à parte.
Planos e contratação
Implantação única e mensalidade por porte da equipe
Cada operação é diferente. Você recebe uma proposta formal, sob medida, depois de uma demonstração com o seu empreendimento.
Central e estoque com mapa
- Mapa interativo com a localização dos imóveis
- Quadra, lote/unidade, área, valor e situação
- Central de Vendas em tempo real (Windows e Android)
- Cadastro de usuários da equipe
Sob propostaMensalidade conforme o número de usuários ativos
Tudo do Essencial, mais a operação de campo e comercial
- App do Corretor (link iPhone/Android), memorial, medidas e rota
- Controle automático de reservas, formas de pagamento e simulador
- Contratos em PDF, comissões, relatórios e auditoria
Sob propostaMensalidade conforme o número de usuários ativos
A mensalidade cobre hospedagem em nuvem, manutenção, suporte e atualizações do produto padrão. Vários empreendimentos, integrações (CRM, ERP, WhatsApp, portais, bancos), importações complexas, módulos exclusivos e customizações são orçados separadamente.
Dúvidas frequentes
O que as empresas perguntam antes de contratar
Preciso instalar algo ou ter um servidor?
Não há servidor local: a plataforma roda na nuvem e a equipe só faz login. A Central de Vendas tem aplicativo para computador (Windows) e para tablet e celular Android. O corretor usa por link, no iPhone, no Android e no computador; no iPhone pode ser instalado na tela inicial como aplicativo web (não é aplicativo de loja).
Preciso abandonar o CRM que já uso?
Não. Onde existe integração, o CRM continua sendo a fonte oficial de gestão, e a SKL entrega esses dados como uma ferramenta visual e operacional. Quem não usa CRM opera normalmente com a base própria da plataforma.
Funciona para loteamento, prédio e aluguel?
Sim, para os três. Loteamentos com quadras, lotes, medidas e memorial; prédios com torres, andares, plantas e acabamentos; e a Central de Aluguéis para imóveis de locação. Vários empreendimentos podem ficar no mesmo login, cada um isolado do outro.
Como funciona o controle de reservas?
O corretor faz um pedido por imóvel; a Central tem 20 minutos para responder; aprovada, a reserva dura 2 horas para concluir a venda; se não concluir, o imóvel volta a Disponível e aquele corretor fica 24 horas sem reservá-lo. Esses tempos são o padrão sugerido e podem ser ajustados por empreendimento.
Como ficam a segurança e a LGPD?
Cada pessoa tem login individual e permissões aplicadas no próprio banco de dados, e toda alteração fica na auditoria (quem, quando e o quê). Os recursos são projetados para apoiar o tratamento de dados conforme as políticas da empresa e a LGPD.
Como é a contratação e a implantação?
Começa com uma conversa e uma demonstração ao vivo. Depois vem a proposta, a configuração do ambiente, a carga dos dados, o treinamento da Central e dos corretores e o acompanhamento nos primeiros dias em operação.
Posso ver funcionando antes de decidir?
Sim. Agendamos uma demonstração ao vivo, com o aplicativo em funcionamento, e você recebe uma proposta sob medida para a sua operação.
Fale com a SKL
Vamos demonstrar a plataforma com o seu empreendimento?
Agende uma demonstração ao vivo, com o aplicativo em funcionamento, e receba uma proposta sob medida para a sua operação.